Property Manager

Hyvin johdettu kiinteistö näkyy käyttäjilleen sujuvana arkena, omistajalle ennakoitavana taloutena ja pitkällä aikavälillä säilyvänä arvona. Sen taustalla tarvitaan henkilö, joka hahmottaa kiinteistön kokonaisuutena, pitää talouden, tekniikan ja palveluntuottajat hallinnassa ja tietää, mitä kohteessa kannattaa tehdä seuraavaksi. Asiakkaamme luottavat tässä CBRE:hen.

Tehtävästä

CBRE Finland etsii Property Manageria hallinnoimaan kiinteistöportfolioita ja tuottamaan sen omistajalle merkittävää lisäarvoa.

Property Managerina varmistat, että kiinteistöjen käyttäjät ja vuokralaiset ovat tyytyväisiä, kohteet ovat turvallisia ja teknisesti hyvässä kunnossa ja raportointi toimii täsmällisesti. Tehtävä ei kuitenkaan ole vain prosessien seuraamista. Otat vastuullesi kiinteistöjen kokonaisuuden ja viet niitä aktiivisesti eteenpäin yhdessä asiakkaiden, vuokralaisten, palveluntuottajien ja muiden sidosryhmien kanssa.

Toimit kiinteistöomistajien ensisijaisena yhteyshenkilönä ja huolehdit siitä, että asiakkaan kiinteistöille asettamat tavoitteet toteutuvat. Kokoat raportointiin tarvittavat tiedot muun muassa huoltoyhtiöiltä ja taloushallinnosta ja varmistat, että asiakkaalla on jatkuvasti ajantasainen kuva kiinteistöjensä tilanteesta.

Vastaat myös kiinteistöjen operatiivisesta tuloksesta. Kehität ja hallinnoit käyttö- ja investointibudjetteja, ennustat hallintasuunnitelmia, valmistelet kuukausiraportointia ja analysoit poikkeamia. Tuet taloustiimiä ja autat asiakkaita toteuttamaan strategioitaan sekä maksimoimaan kiinteistöjen netto-operatiivisen tuoton (NOI).

Kiinteistön fyysinen kunto on yhtä lailla vastuullasi. Varmistat säännölliset kiinteistökatselmukset, suunnittelet tarvittavia toimenpiteitä ja suosittelet sekä hyväksyt muutos,-, kunnossapito,- ja perusparannustyöt. Kilpailutat ja johdat palveluntuottajia ja urakoitsijoita sekä vastaat kiinteistöjen pitkän aikavälin kunnossapitosuunnittelusta (PTS).

Tehtävässä työskentelet laajasti eri sidosryhmien kanssa ja tarjoat