Kiinteistöpäällikkö

Etsimme uusia henkilöitä vahvistamaan tiimiämme ja huolehtimaan toimitilakiinteistöjen kiinteistö johtamistehtävistä. Roolissasi toimit tiimin jäsenenä asiakkaamme edustajana ja varmistat, että kiinteistöt tarjoavat parhaan mahdollisen kokemuksen vuokralaisille, johdat ylläpitopalveuita varmistaen vakaan tuoton sijoittajalle.

Kiinteistöpäällikkönä vastaat sekä kiinteistöjen päivittäisestä ohjauksesta että pitkäjänteisestä kehittämisestä. Teet tiivistä yhteistyötä vuokralaisten, palveluntuottajien, teknisten asiantuntijoiden ja omistajan kanssa. Työssäsi korostuvat asiakaslähtöisyys, taloudellinen ajattelu, tekninen osaaminen ja kyky kehittää kiinteistöjä strategisesti.

Tehtäväkuvaus

Taloudellinen johtaminen ja raportointi

Vastaat nimettyjen kiinteistöjen vuosibudjeteista ja kassavirtaennusteista

Seuraat kustannuksia ja tuottoja sekä raportoit omistajalle säännöllisesti

Analysoit taloudellisia tunnuslukuja ja teet kehitysesityksiä kannattavuuden parantamiseksi

Valmistelet investointiehdotuksia ja pitkän aikavälin suunnitelmia

Vuokralais- ja asiakkuushallinta

Toimit vuokralaisten yhteyshenkilönä ja varmistat omalla toiminnallasi korkean asiakastyytyväisyyden

Hallinnoit osaltasi vuokrasopimuksia, muutoksia ja indeksitarkistuksia

Koordinoit tilamuutoksia, vuokralaisten muuttoja ja päivittäisiä palvelutarpeita

Toimit tukena uusien vuokralaisten hankinnassa ja tilojen markkinoinnissa

Tekninen ja operatiivinen kiinteistönhoito

Valvot kiinteistöjen teknistä kuntoa yhdessä palveluntuottajien kanssa

Ohjaat kiinteistönhoitoa ja varmistat, että olosuhteet ja järjestelmät toimivat moitteettomasti

Seuraat huoltojen ja korjausten toteutumista ja puutut poikkeamiin

Huolehdit lakisääteisistä tarkastuksista ja valmiudesta häiriötilanteisiin

Investoinnit ja kehityshankkeet

Suunnittelet ja johdat modernisointi-, peruskorjaus- ja tilamuutoshankkeita

Kilpailutat urakoitsijoita ja valvot hankkeiden budjettia, laatua ja aikatauluja

Viet kiinteistöjä pitkäjänteisesti ko